Региональное
Законодательство
города Ангарск

Постановление Администрации г. Ангарска от 31.07.2014 N 1046-г "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 258, в 513 метрах юго-восточнее направления от пересечения Ангарского проспекта и улицы Декабристов города Ангарска, для комплексного освоения в целях жилищного строительства"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АНГАРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2014 г. № 1046-г

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 258, В 513 МЕТРАХ ЮГО-ВОСТОЧНЕЕ
НАПРАВЛЕНИЯ ОТ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ АНГАРСКОГО ПРОСПЕКТА И УЛИЦЫ
ДЕКАБРИСТОВ ГОРОДА АНГАРСКА, ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В
ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации г. Ангарска
от 28.08.2014 № 1181-г)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Ангарска, и для обеспечения устойчивого развития территории, постановляю:
1. Утвердить проект планировки с проектом межевания территории квартала 258, в 513 метрах юго-восточнее направления от пересечения Ангарского проспекта и улицы Декабристов города Ангарска, для комплексного освоения в целях жилищного строительства (приложение № 1).
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Мой Ангарск".

И.о. главы города
Е.Ю.ФЕДОРОВА





Приложение № 1
к постановлению администрации города Ангарска
от 31 июля 2014 г. № 1046-г

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 258, В
513 МЕТРАХ ЮГО-ВОСТОЧНЕЕ НАПРАВЛЕНИЯ ОТ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
АНГАРСКОГО ПРОСПЕКТА И УЛИЦЫ ДЕКАБРИСТОВ ГОРОДА АНГАРСКА,
ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации г. Ангарска
от 28.08.2014 № 1181-г)

1. Чертеж планировки территории


2. Чертеж межевания территории


3. Положения о размещении объектов капитального
строительства федерального, регионального или местного
значения, а также о характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки
территории и характеристиках развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала
258, в 513 метрах юго-восточнее направления от пересечения
Ангарского проспекта и улицы Декабристов города Ангарска,
для комплексного освоения в целях жилищного строительства

3.1. Мероприятия, проводимые для маломобильных
групп населения

Для маломобильных групп населения возможно размещение автостоянок для хранения автотранспорта с соблюдением нормативов в соответствии с действующим законодательством.
В местах примыкания подъездов с пешеходными путями, тротуарами предусмотрены пандусы.
При строительстве жилых домов и объектов сферы обслуживания необходимо устройство пандусов в крыльцах.

3.2. Положение о размещении объектов нового
жилищного строительства

№ п/п
№ земельного участка <*>
Объекты нового жилищного строительства, в том числе жилья экономического класса
(в ред. Постановления Администрации г. Ангарска от 28.08.2014 № 1181-г)
1
5-6
Среднеэтажная жилая застройка
2
5-7
Блокированная застройка
3
5-8
Блокированная застройка
4
5-9
Индивидуальная жилая застройка
Блокированная застройка
5
5-10
Индивидуальная жилая застройка
Блокированная застройка
6
5-11
Индивидуальная жилая застройка
Блокированная застройка
7
5-12
Индивидуальная жилая застройка
Блокированная застройка
8
5-13
Индивидуальная жилая застройка
Блокированная застройка
9
5-14
Индивидуальная жилая застройка
Блокированная застройка
10
5-15
Индивидуальная жилая застройка
Блокированная застройка
11
5-16
Индивидуальная жилая застройка
Блокированная застройка
20
5-17
Индивидуальная жилая застройка
21
5-18
Индивидуальная жилая застройка
22
5-19
Индивидуальная жилая застройка
23
5-20
Индивидуальная жилая застройка
24
5-21
Индивидуальная жилая застройка
25
5-22
Индивидуальная жилая застройка
26
5-23
Индивидуальная жилая застройка
27
5-24
Индивидуальная жилая застройка
28
5-25
Индивидуальная жилая застройка
29
5-26
Индивидуальная жилая застройка

--------------------------------
<*> в соответствии с чертежом планировки территории (рисунок не приводится)

3.3. Характеристика развития системы
социального обслуживания

N
п/п
№ земельного
участка <*>
Функциональное назначение объекта капитального строительства
1
5-1
Детский сад на 110 мест
(в ред. Постановления Администрации г. Ангарска от 28.08.2014 № 1181-г)
2
5-2
Детский сад на 110 мест
(в ред. Постановления Администрации г. Ангарска от 28.08.2014 № 1181-г)
3
5-3
Общеобразовательная школа на 1000 мест
(в ред. Постановления Администрации г. Ангарска от 28.08.2014 № 1181-г)
4
5-4
Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс
5
5-5
Банно-оздоровительный центр/Центр обслуживания микрорайонного назначения
6
5-16-1
Магазин продовольственных товаров

--------------------------------
<*> в соответствии с чертежом планировки территории (рисунок не приводится)

3.4. Характеристика развития систем транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения

Проектом предусматриваются мероприятия по развитию улично-дорожной сети:
- продление Ангарского проспекта на участке от улицы Декабристов до улицы Магистральная с параметрами магистральной улицы, общегородского значения регулируемого движения, обеспечивающие основные внутрирайонные связи в меридиональном направлении;
- развитие сети местных улиц и проездов на территории жилой застройки;
- развитие пешеходных связей с устройством пешеходных бульваров;
Проектом предусмотрены системы: электроснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения, связи.

3.5. Основные технико-экономические показатели
проекта планировки

№ п/п
Показатели
Единица измерения
Расчетный срок
1.
Территория


1.1.
Площадь проектируемой территории - всего
В том числе:
га
60,99
1.2.
Территория многофункционального торгово-развлекательного комплекса
га
6,0 га
1.3.
Территория для комплексного освоения в целях жилищного строительства
га
54,99
1.4.
В составе
Территории жилых зон:
га
м2/чел.
32,5/56,0

Из них среднеэтажная застройка
га
м2/чел.
9,3/28,7

Малоэтажная застройка
га
м2/чел.
23,2/104,9

В том числе индивидуальное жилье дома с приусадебными земельными участками
га
15,1

Блокированное жилье дома с приквартирными земельными участками
га
8,1
1.5.
Территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения
га
5,4
1.6.
Территории рекреационных зон
га
5,0
1.7.
Территории инженерной и транспортной инфраструктуры
га
12,1
1.8.
Иных зон
га

1.9.
Из общей площади для комплексного освоения селитебные территории общего пользования
Всего
га
м2/чел.
21,4

Из них озелененные территории общего пользования
га
9,3

Улицы, дороги, проезды, площади
га
12,1
1.10.
Коэффициент плотности застройки
тыс. м2 общей площади/га
2,25
2.
Население


2.1.
Численность населения
тыс. чел.
5800
2.2.
Плотность населения в границах проекта
чел./га
105,5
3.
Жилищный фонд


3.1.
Общая площадь жилых домов
В том числе:
тыс. м2 общей площади
131,4
3.2.
Существующий сохраняемый жилой фонд
тыс. м2 общей площади
7,3
3.3.
Новое жилищное строительство всего
В том числе:
тыс. м2 общей площади
124,1

1-2-этажные индивидуальные жилые дома с приусадебными участками
тыс. м2 общей площади
31,4

1-этажные блокированные жилые дома
тыс. м2 общей площади
2,7

2-этажные блокированные жилые дома
тыс. м2 общей площади
31,7

5-этажные секционные жилые дома
тыс. м2 общей площади
58,4
3.4.
Средняя этажность застройки
этаж
2,6
4.
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания



Детские и дошкольные учреждения - всего
на 1000 чел.
место
370/64

Общеобразовательные школы - всего
на 1000 чел.
место
800/138

<*> Поликлиники - всего
на 1000 чел.
посещений в смену
87/15

Раздаточные пункты молочной кухни - всего
на 1000 чел.
м2 общей площади
30/4

Аптеки
объект
1

Предприятия розничной торговли - всего
на 1000 чел.
м2 торговой площади
580/100

Предприятия общественного питания - всего
на 1000 чел.
место
46/8

Предприятия бытового обслуживания - всего
на 1000 чел.
рабочее место
12/2

<*> Кинотеатры
на 1000 чел.
место
145/25

Библиотеки
на 1000 чел.
тыс. ед. хранения
23/3,9

Спортивные залы
на 1000 чел.
м2 площади пола
430/74

Бассейны крытые
на 1000 чел.
м2 зеркала воды
120/21

Бани
на 1000 чел.
мест
40/6,9

Отделения связи
объект
1

Отделения банков
операц. касса
1
5.
Транспортная инфраструктура


5.1.
Протяженность улично-дорожной сети - всего
км
10,96

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения
км
2,16

Улицы и проезды местного значения
км
8,80
5.2.
Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего
в том числе: трамвай
автобус и маршрутное такси

км
км
км

3,14
0,98
2,16
6.
Инженерное оборудование и благоустройство территории


6.1.
Водопотребление - всего
тыс. м3/сут.
1834
6.2.
Водоотведение - всего
тыс. м3/сут.
1862
6.3.
Электроснабжение:
Расчетная потребляемая мощность
кВт
6927
6.4.
Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, проектируемой застройки
Гкал/ч.
8,244
6.5.
Количество твердых бытовых отходов
тыс. м3/год
10,8

4. Межевание территории

4.1. Экспликация вновь образуемых земельных участков

N
п/п
Наименование земельных участков
Примечание
1
Земельный участок для строительства и эксплуатации детского сада на 220 мест
Проектируемый
2
Земельный участок для строительства и эксплуатации детского сада на 150 мест
Проектируемый
3
Земельный участок для строительства и эксплуатации школы на 800 мест
Проектируемый
4
Земельный участок с кадастровым номером 38:26:040304:740
Существующий
5
Земельный участок для строительства и эксплуатации банно-оздоровительного центра/центра обслуживания микрорайонного значения
Проектируемый
6
Земельный участок для размещения территории общего пользования для занятий физкультурой и спортом
Проектируемый
7
Земельный участок для строительства и эксплуатации блокированных 2-этажных жилых домов со встроенным гаражом
Проектируемый
8
Земельный участок для строительства и эксплуатации блокированных 2-квартирных одноэтажных жилых домов
Проектируемый
9
Земельный участок для строительства и эксплуатации 1-2-этажных жилых домов
Проектируемый
10
Земельный участок для строительства 4-5-этажных жилых домов
Проектируемый
11
Земельный участок для строительства 4-5-этажных жилых домов с объектами социального культурно-бытового назначения
Проектируемый
12
Земельный участок для размещения бульваров
Проектируемый
13
Земельный участок для размещения скверов
Проектируемый
14
Земельный участок для размещения озелененной территории общего пользования
Проектируемый
15
Земельный участок для строительства и эксплуатации трансформаторных подстанций
Проектируемый
16
Земельный участок для строительства и эксплуатации канализационно-насосной станции
Проектируемый
17
Земельный участок для размещения площадок под мусоросборные контейнеры
Проектируемый
18
Земельный участок для строительства и эксплуатации проездов общего пользования
Проектируемый
19
Земельный участок для строительства и эксплуатации магазина продовольственных товаров
Проектируемый
20
Земельный участок для строительства и эксплуатации улиц
Проектируемый

И.о. главы города
Е.Ю.ФЕДОРОВА


------------------------------------------------------------------